为什么中国房子有公摊，为什么只有中国有公摊
为什么买房要有公摊面积?
1、也正因为公摊面积的存在，给购房者造成了价格较低的错觉。公摊面积数目不详公摊面积对开发商和物业来说，是有利的一面，因为业主可以测量自家的实际使用面积，但是公摊面积却是不能测量的。2、如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小。3、分摊面积过大，就是多浪费钱。公摊面积是一个很神奇的存在，公摊面积大，意味着活动范围广，生活质量更高，但是也意味着要交的费用更高。对于公摊面积，各有各的说法，但是有几类房子，公摊面积大到让人直呼浪费钱。我国政府为啥支持公摊
每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。房屋公摊面积有法律依据：吗，每一个新房都会有公摊面积，公摊面积和自己买房的总价款直接相关，而且我们付的钱就包括公摊面积的钱。其实其他国家也有公摊面积，关键要看你住房是什么性质的，比如自己建的私人房当然没有公摊面积，自己购买的独栋别墅，当然也没有公摊面积，但是对那种几十层楼的高层建筑来说，一般同样也会有公摊面积的。政府把地价定得太高，又不允许高价出售，所以会尽最大努力增加公摊面积，尤其是地下公摊面积，才能够赚钱。什么是公摊面积？公摊面积是开发商为方便公众行为和生活而修建的建筑区域。简而言之，所有业主共同支持公共使用区域。为什么全世界就中国有公摊面积?
1、因为要解决买房需求，所以出现公摊面积。公摊面积其实在2001年就已经施行了，商品房建筑面积由套内和公用建筑面积共同组成。公用面积就是字面意思，比如电梯井、楼梯、隔断、公共门厅、地下室，包括值班警卫室也算。2、公摊面积的来源一直都众说纷纭，但是有一点可以确认，它是由香港引入内地的。公摊面积并非一开始就存在的，上个世纪五十年代，开发商卖房子都是一栋一栋地卖，不像现在这样把一整栋楼分割成一个个房间分开卖。3、首先，技术因素是公摊面积仍存在的一个重要原因。中国历史悠久，许多住宅和建筑物的建造年代早，建筑设计和施工标准相对较低。4、有公摊面积的国家就是中国。公摊面积是我们在买房的时候都会额外加的一些住房面积，它指的是那些楼栋里的电梯、过道等等公共面积，只有中国才会在买房的时候加入公摊面积。5、公摊面积只有中国有。因为通过“公摊面积”概念，国家在统计国内房价时，通过“建筑面积”这一基数，不声不响地大幅拉低了房价，这样房地产市场就继续一路高涨。6、因为国内房价实际高得实在太离谱。如果使用“公摊面积”这个概念，还能够稀释掉购房单价，如果拿掉公摊面积，那购房者面对的房价会遭到天怒人怨的。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。【为什么中国房子有公摊，为什么只有中国有公摊】相关文章：